Arolygon
Beth mae arolwg iawn
yn ei olygu mewn gwirionedd.
Naw deg munud, mesurydd lleithder, hygromedr, boresgop, ysgol, a rhywun sydd wedi agor digon o waliau Cymreig i wybod ar beth mae'n edrych.
Ar y safle
Proffil lleithder mewnol
Darlleniadau ar lefel sgyrtin, 300 mm ac 1 m ar bob drychiad yr effeithir arno, wedi'u plotio fel bod y patrwm yn weladwy yn hytrach na'i honni. Caiff darlleniadau arwyneb eu croeswirio â stiliau wal ddwfn, oherwydd mae mesurydd dargludedd yn darllen halen a ffoil mor frwd ag y mae'n darllen dŵr.
Ar y safle
Amodau aer ac arwyneb
Lleithder cymharol, tymheredd aer a thymheredd arwyneb wrth y mannau oer. Ar wal solet heb geudod dyma sy'n gwahanu cyddwysiad oddi wrth leithder sy'n cyrraedd trwy'r ffabrig, a dyma'r mesuriad y mae'r rhan fwyaf o arolygon am ddim yn ei hepgor yn llwyr.
Ar y safle
Arolygiad diffygion allanol
Cyflwr y rendr a'r craciau ynddo, lefelau tir yn erbyn y wal, awyru o dan y llawr, pwyntio, nwyddau dŵr glaw, pennau simneiau a fflachiadau — ac a yw'r wal yn gwisgo croen sment na chynlluniwyd iddi byth ei gario.
Ar y safle
Pren ac o dan y llawr
Pennau trawstiau lle maent yn eistedd mewn gwaith maen llaith, platiau wal, capanau a chynhalion, ynghyd â byrddyn wedi'i godi, arolygiad seler neu arolwg boresgop o'r gwagle lle mae mynediad yn caniatáu. Canfyddir pydredd o dan loriau'n llawer amlach nag arnynt.
Lle bo angen
Dadansoddiad halwynau
Profi nitrad a chlorid ar samplau wedi'u drilio. Mae halwynau'r ddaear yn cadarnhau lleithder sy'n codi; eu habsenoldeb yn aml yw'r un ffaith sy'n arbed sawl mil o bunnoedd i gleient, a wal yn llawn tyllau.
Wedyn
Yr adroddiad
Ffotograffig, ystafell wrth ystafell, gyda'r diagnosis a'r dystiolaeth drosto, yna amserlen waith wedi'i rhannu'n frys, adferol a chynnal a chadw cyffredinol — wedi'i chostio, fel y gallwch ei phrisio yn erbyn dyfynbris unrhyw un arall.
Prynu, gwerthu neu fenthyca
Pan fydd arolwg yn nodi lleithder a'r arian yn stopio.
Lle mae Arolwg Cartref RICS yn cofnodi lleithder neu bydredd pren, bydd benthyciwr yn aml yn dal cadw'n ôl hyd nes y cynhyrchir adroddiad arbenigol. Nid oes gan Gymru Adroddiad Cartref statudol — trefniant Albanaidd yw hwnnw — felly'r hyn y mae benthyciwr ei eisiau yma yw adroddiad lleithder a phren arbenigol dyddiedig ag amserlen waith gostiedig.
Mae bron bob amser yn rhatach dal yr adroddiad hwnnw cyn y cynnig na'i ailnegodi wedyn. Rydym yn eu hysgrifennu i gael eu darllen gan fenthyciwr, cyfreithiwr a chontractwr heb fod angen cyfieithu.
Archebwch e
Cewch edrych ar y wal yn iawn.
Un ymweliad, un adroddiad onest, ac amserlen gostiedig y gallwch fynd â hi i unrhyw le.