Porthaethwy, Ynys Môn
Tai Fictoraidd mawr,
a'r dŵr o'u blaenau.
Tyfodd Porthaethwy pan agorodd y bont, a thyfodd yn urddasol — filâu Fictoraidd ac Edwardaidd sylweddol ar dir ar oledd uwchben y Fenai. Tai gwych, a chyfres o broblemau lleithder sy'n dod yn benodol gyda'r math hwnnw o adeilad yn y safle hwnnw.
Y stoc leol
O beth mae Porthaethwy wedi'i adeiladu.
Tai mawr, seleri, a thoeau hir
Tai carreg sylweddol ar wahân a lled-ar-wahân, llawer â seleri a thoeau cymhleth. Cwteri dyffryn, cyffyrdd gwastad cudd y tu ôl i barapetau a phibellau dŵr hir — gall un allfa wedi'i rhwystro roi dŵr mewn wal am flwyddyn cyn i neb weld marc.
Dŵr yn sefyll a phydredd sych
Mae seler heb fawr o awyru, dŵr yn sefyll o dan bibell ddŵr sy'n gollwng, a llawr pren uwch ei ben yn agos at yr amodau delfrydol ar gyfer pydredd sych. Dyma'r un canfyddiad sy'n werth gweithredu arno'r un wythnos, ac mae gan Borthaethwy'r stoc dai ar ei gyfer.
Glaw a yrrir oddi ar y dŵr
Mae drychiadau sy'n wynebu'r Fenai'n cael glaw'n syth oddi ar ddŵr agored. Mae craciau rendr a methiannau cyffyrdd yn cyfrif llawer mwy yma nag y byddent yn fewndirol, ac mae'r difrod yn crynhoi o amgylch siliau, cilfachau a phennau bae.
Lefelau tir uwchlaw'r cwrs atal lleithder
Wedi'u hadeiladu i mewn i lethr, felly mae'r tir yn y cefn yn aml ymhell uwchlaw'r lefel yn y ffrynt. Mae tir cefn uchel, patios diweddarach a waliau cynnal yn achos cyson o'r hyn a gaiff ei ddiagnosio fel lleithder sy'n codi.
Gwerth ei wybod
Cyn prynu, gan amlaf.
Mae llawer o'r gwaith yma ar gyfer prynwyr. Mae fila Fictoraidd gyda seler, cwter ddyffryn a drychiad sy'n wynebu'r Fenai yn union y math o dŷ lle mae adroddiad prynwr tŷ yn dweud 'darlleniadau mesurydd lleithder uchel, cael adroddiad arbenigol' ac yn ei adael yno.
Mae'r frawddeg honno wedi gwerthu nifer fawr o gyrsiau atal lleithder chwistrellu nad oedd eu hangen erioed. Mae arolwg annibynnol yn dweud wrthych pa un o'r tri neu bedwar achos posibl ydyw mewn gwirionedd, a beth fydd yn ei gostio i'w gywiro — cyn i chi negodi, nid wedyn.
Beth rydych yn ei gael
Yr arolwg ei hun.
Proffil lleithder mewnol
Darlleniadau ar wahanol uchderau ar draws y waliau yr effeithir arnynt, fel bod patrwm yn dod i'r amlwg yn hytrach nag un rhif.
Dadansoddiad halwynau
Mae halwynau hygrosgopig yn gwahaniaethu rhwng lleithder codi go iawn a gollyngiad neu gyddwysiad. Dyma'r prawf y mae'r rhan fwyaf o ddyfynbrisiau triniaeth yn ei hepgor.
Arolygiad diffygion allanol
Rendr, pwyntio, pibellau dŵr, lefelau'r tir, llechi. Mae'r achos y tu allan yn llawer amlach nag yn y wal.
Amodau aer ac arwyneb
Darlleniadau tymheredd, lleithder ac arwyneb — y dystiolaeth sy'n gwahaniaethu rhwng problem awyru a dŵr yn treiddio.
Annibynnol ac yswiriedig. Rydym yn arolygu; nid ydym yn gwerthu triniaethau, felly nid oes dyfynbris yn aros ar ddiwedd yr adroddiad.
Gerllaw
Hefyd yn cael eu gwasanaethu o Langefni.
Porthaethwy a'r cyffiniau
Darganfyddwch beth ydyw mewn gwirionedd.
Dywedwch wrthym y cod post a beth rydych yn ei weld.