Bae Colwyn, Conwy
Tai mawr wedi'u torri
yn fflatiau bach.
Adeiladwyd filâu Fictoraidd ac Edwardaidd Bae Colwyn ar gyfer teuluoedd sengl ac mae'r rhan fwyaf bellach yn dair neu bedair fflat. Isrannu yw nodwedd ddiffiniol y stoc yma, ac mae'n cynhyrchu problemau lleithder nad oes a wnelont ddim â'r adeilad gwreiddiol.
Y stoc leol
O beth mae Bae Colwyn wedi'i adeiladu.
Isrannu heb awyru
Tŷ a gynlluniwyd i symud aer o'r ffrynt i'r cefn, wedi'i rannu'n fflatiau gyda'r llif aer wedi'i rwystro. Mae ystafelloedd ymolchi a cheginau'n glanio mewn ystafelloedd mewnol gydag echdynnydd wedi'i ddwytio i mewn i wagle neu i unman o gwbl. Mae cyddwysiad yn dilyn, a diffyg adeiladu ydyw, nid ffordd o fyw.
Pibell ddŵr pwy ydyw?
Mewn adeilad wedi'i drosi mae'r gwter, y to ac yn aml y wal yn perthyn i bawb ac i neb. Mae gollyngiad sy'n gwlychu fflat llawr gwaelod yn aml yn tarddu dri llawr uwchben, a sefydlu o ble mae'n dod yw hanner y gwaith.
Glaw a yrrir ar rendr
Mae drychiadau wedi'u rendro sy'n wynebu'r bae'n cymryd tywydd oddi ar ddŵr agored. Craciau wrth gyffyrdd ac o amgylch agoriadau sy'n gwneud y difrod, ac mae'r ystafelloedd yr effeithir arnynt fel arfer ar ochr dywydd yr adeilad ar unrhyw uchder.
Terasau carreg ar y bryn
Terasau carreg hŷn ar dir uchel y tu ôl i'r dref, gyda'r un patrwm tir cefn uchel a rendr sment a geir ar draws gogledd Cymru.
Gwerth ei wybod
I landlordiaid ac asiantau rheoli.
Os ydych yn gosod fflat wedi'i throsi yma, y cwestiwn awyru sy'n penderfynu cwyn addasrwydd. O dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) rhaid i'r annedd fod yn addas i bobl fyw ynddi trwy gydol y cytundeb, a lleithder a llwydni sydd ar frig y rhestr peryglon.
Mae echdynnydd wedi'i ddwytio i mewn i wagle nenfwd yn ddiffyg y gellir gofyn i chi ei unioni. Mae arolwg sy'n ei adnabod — ac yn ei wahaniaethu oddi wrth ddŵr gwirioneddol yn treiddio yn rhywle arall yn yr adeilad — yn dweud wrthych beth i'w drwsio ac yn tystiolaethu eich bod wedi ymateb yn briodol.
Beth rydych yn ei gael
Yr arolwg ei hun.
Proffil lleithder mewnol
Darlleniadau ar wahanol uchderau ar draws y waliau yr effeithir arnynt, fel bod patrwm yn dod i'r amlwg yn hytrach nag un rhif.
Dadansoddiad halwynau
Mae halwynau hygrosgopig yn gwahaniaethu rhwng lleithder codi go iawn a gollyngiad neu gyddwysiad. Dyma'r prawf y mae'r rhan fwyaf o ddyfynbrisiau triniaeth yn ei hepgor.
Arolygiad diffygion allanol
Rendr, pwyntio, pibellau dŵr, lefelau'r tir, llechi. Mae'r achos y tu allan yn llawer amlach nag yn y wal.
Amodau aer ac arwyneb
Darlleniadau tymheredd, lleithder ac arwyneb — y dystiolaeth sy'n gwahaniaethu rhwng problem awyru a dŵr yn treiddio.
Annibynnol ac yswiriedig. Rydym yn arolygu; nid ydym yn gwerthu triniaethau, felly nid oes dyfynbris yn aros ar ddiwedd yr adroddiad.
Gerllaw
Hefyd yn cael eu gwasanaethu o Langefni.
Bae Colwyn a'r cyffiniau
Darganfyddwch beth ydyw mewn gwirionedd.
Dywedwch wrthym y cod post a beth rydych yn ei weld.