Y Rhyl, Sir Ddinbych
Tai gwesty a ddaeth yn
fflatiau, heb gael y llif aer.
Mae glan môr a strydoedd cefn y Rhyl yn llawn tai gwesty Fictoraidd ac Edwardaidd mawr wedi'u trosi'n fflatiau a thai a rennir. Dyma'r stoc fwyaf isranedig rydym yn gweithio ynddi, mae ganddi un o'r sectorau rhentu preifat mwyaf yng Nghymru, ac awyru'n bennaf yw cwynion lleithder yma.
Y stoc leol
O beth mae'r Rhyl wedi'i adeiladu.
Llawer o ystafelloedd, ychydig o lif aer
Adeiladau a gynlluniwyd ar gyfer deiliadaeth dymhorol, wedi'u rhannu'n fflatiau parhaol. Ystafelloedd ymolchi mewnol, simneiau wedi'u blocio, ffenestri wedi'u selio ac echdynwyr sy'n awyru i mewn i wagleoedd. Y canlyniad yw cyddwysiad a llwydni mewn mannau rhagweladwy — corneli, cyffyrdd waliau allanol, y tu ôl i ddodrefn.
Deiliadaeth na chynlluniwyd yr adeilad ar ei chyfer
Mae'r llwyth lleithder yn codi gyda nifer y bobl. Bydd adeilad sy'n cynhyrchu pedair gwaith yr anwedd dŵr y'i hadeiladwyd ar ei gyfer, gyda llai o awyru nag oedd ganddo'n wreiddiol, yn tyfu llwydni beth bynnag y bydd unrhyw un yn ei wneud am sychu dillad.
Glaw a yrrir gan y gwynt, a halen
Drychiadau wedi'u rendro a'u graeanu'n wynebu môr agored, yn cymryd glaw a yrrir gan y gwynt yn llawn halen. Mae rendr chwyddedig a phlastr wedi'i halogi â halen yn gyffredin ac mae'r ddau'n cael eu camgymryd am leithder sy'n codi.
Rendr sment ar garreg a brics
Y patrwm cyfarwydd: wal a adeiladwyd i anadlu, wedi'i selio mewn sment, gyda lefelau tir wedi'u codi yn y cefn gan waith diweddarach.
Gwerth ei wybod
Cwynion, cynghorau a'r gwaith papur.
Mae gan y Rhyl lawer o stoc rent a swyddogaeth iechyd yr amgylchedd weithredol yn unol â hynny. Mae awdurdodau lleol yn asesu peryglon o dan y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai, ac mae lleithder a llwydni'n sgorio'n uwch lle mae plentyn, person hŷn neu rywun â chyflwr anadlol yn byw yn yr eiddo.
I landlord, mae arolwg annibynnol sy'n adnabod diffyg awyru ac yn nodi'r ateb yn wahaniaeth rhwng cwyn wedi'i datrys a hysbysiad gorfodi. I ddeiliad contract, mae'n dystiolaeth mai'r adeilad yw'r broblem yn hytrach na'r ffordd rydych yn byw ynddo.
Beth rydych yn ei gael
Yr arolwg ei hun.
Proffil lleithder mewnol
Darlleniadau ar wahanol uchderau ar draws y waliau yr effeithir arnynt, fel bod patrwm yn dod i'r amlwg yn hytrach nag un rhif.
Dadansoddiad halwynau
Mae halwynau hygrosgopig yn gwahaniaethu rhwng lleithder codi go iawn a gollyngiad neu gyddwysiad. Dyma'r prawf y mae'r rhan fwyaf o ddyfynbrisiau triniaeth yn ei hepgor.
Arolygiad diffygion allanol
Rendr, pwyntio, pibellau dŵr, lefelau'r tir, llechi. Mae'r achos y tu allan yn llawer amlach nag yn y wal.
Amodau aer ac arwyneb
Darlleniadau tymheredd, lleithder ac arwyneb — y dystiolaeth sy'n gwahaniaethu rhwng problem awyru a dŵr yn treiddio.
Annibynnol ac yswiriedig. Rydym yn arolygu; nid ydym yn gwerthu triniaethau, felly nid oes dyfynbris yn aros ar ddiwedd yr adroddiad.
Gerllaw
Hefyd yn cael eu gwasanaethu o Langefni.
Y Rhyl a'r cyffiniau
Darganfyddwch beth ydyw mewn gwirionedd.
Dywedwch wrthym y cod post a beth rydych yn ei weld.